Caja Ingenieros se encuentra ofreciendo una hipoteca destinada a la compra de una vivienda, con la cual siempre pagará la misma cuota.
Se trata de la Hipoteca Tipo Fijo, un prestamo hipotecario que le asegura mantener la misma cuota durante todo el periodo de amortización de la deuda.
Esta hipoteca establece un tipo de interes fijo del 6,50% nominal anual, para financiar hasta el 80% del valor de la tasación de la vivienda, el que podrá amortizar durante un periodo máximo de 20 años.
En cuanto a las comisiones, la Hipoteca Tipo Fijo no aplica comisión de estudio, pero tendrá una comisión de apertura del 0,50% siempre que cumpla con las condiciones de fidelización, con un importe minimo de 600 euros.
De esta forma, si tomamos en cuenta una operación a 20 años, con una comisión de apertura del 0,50% y de estudio del 0%, y bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, este prestamo hipotecario generará un 6,76% TAE.
Fiscalidad de la hipoteca primera vivienda
Las deducciones por inversión en vivienda habitual -este es el nombre tributario que le da el fisco- es un importante ahorro anual en concepto de impuestos, más especificamente, del IRPF 2011. En este caso, incluyen los siguientes conceptos:
- Lo ingresado en una cuenta vivienda.
- Lo pagado al vendedor, constructor, promotor de la vivienda, designando el NIF de los mismos en la declaración de hacienda.
- Los gastos e impuestos de la escritura de compraventa: notaría, registro, IVA, ITP o Actos Jurídicos Documentados.
- Los gastos por obras de construcción, ampliación o rehabilitación de la vivienda.
- Los recibos del préstamo y los gastos de la escritura del préstamo.
- Las primas de seguros de vida e incendios cuya suscripción exige el banco al conceder la hipoteca.
- Las ayudas públicas concedidas al contribuyente para la adquisición de la vivienda habitual, dichas ayudas también hay que declararlo como ganancias patrimoniales.
- El coste de los instrumentos de cobertura de riesgo del tipo de interés variable del préstamo hipotecario.
Más información
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