La filial española del DEUTSCHE BANK ha desafiado a la crisis de las hipotecas y relanza al mercado su Hipoteca Rompedora db, una de las que cobran el menor diferencial del mercado: Euribor + 0.45%. En su anterior versión, el diferencial era un 0,08% menor, pero el euribor por el piso conlleva que las entidades aumenten el diferencial de las hipotecas. El Tipo de interés anual durante el primer año es del 2,25%, si contrata el Seguro de Pagos Protegidos. En caso de no contratación de dicho seguro, se aplicará un tipo de interés de 2,75%.
Se trata de una de las llamadas Hipotecas VIP, ya que están orientadas hacia el sector de la población con mayores ingresos, lo que posibilita que el riesgo (y por ende el diferencial a cobrar) sea menor para la entidad.
El objetivo de la entidad es claro: captar nuevos clientes e incluso atraer los de la competencia, cuando el mercado se encuentra en una contundente desaceleración.
Este préstamo se otorga a un plazo de 40 años y financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda, y sirve para la financiación de la compra de la primera vivienda (mínimo de 200.000 € de hipoteca)
Sin embargo, semejantes beneficios traen aparejados ciertas condiciones:
- Domiciliación de nómina
- mantenimiento de un saldo medio mínimo en cuenta equivalente a una cuota de la hipoteca
- gasto mínimo de 3.000 € al año con la tarjeta de crédito
- aportación anual a un plan de pensiones, por un importe mínimo de 3.000 €.
- seguro de hogar o de vida
- contratación del servicio de Banca Online y Tarjeta de Débito
En caso de no cumplir con algún producto, por cada uno se incrementará el diferencial en 0,20 puntos básicos hasta un máximo de Euribor + 1,25%. En cuanto a las comisiones, este producto tiene una comision de apertura del 0,60%, y no tiene comisión de compensación por desistimiento, aunque si la compensación es por desistimiento total el costo será del 0,50% los primeros 5 años y del 0,25% para el resto periodo
En fin, hay que tener en cuenta que, si bien las condiciones son buenas en cuanto al tipo del interés, la contratación del resto de los productos conlleva un gasto anual importante. No he hecho los cálculos, pero estimo que el costo de cada producto asociado puede llevar a esta hipoteca a ser una de las más caras del mercado.
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deseo informacion sobre hipotecas de su identidad gracias.